DOMEK nad jeziorem MARGONIŃSKIM

Oferta sprzedaży obejmuje:
- domek letniskowy w zabudowie bliźniaczej z możliwością mieszkania całorocznego,
- dwie działki gruntu w prawie własności o łącznej powierzchni 815 m.kw.,
- dodatkową działkę gruntu o powierzchni 1 100 m.kw., która jest przedmiotem dzierżawy od gminy - możliwość kontynuacji dzierżawy,

NIERUCHOMOŚĆ świetnie sprawdzi się jako:
- drugi dom i prywatne miejsce do wypoczynku,
- na weekendowe i wakacyjne wypady,
- jako miejsce stałego zamieszkania,
- jako inwestycja pod najem krótkoterminowy,
- lokata kapitału w wyjątkową nieruchomość.

LOKALIZACJA i dojazd:
- nieruchomość położona jest w miejscowości SYPNIEWO na terenie gminy MARGONIN (powiat chodzieski, województwo wielkopolskie),
- przy zachodnim brzegu jeziora MARGONIŃSKIEGO,
- w pierwszej linii od jeziora, z bezpośrednim dostępem do niego,
- tuż przy miasteczku Margonin, które jest oddalone około 4,5 km,
- z dobrym dojazdem drogą S-11 a następnie DW-193.

Pozostałe odległości:
- Chodzież 15 km
- Piła 43 km
- Poznań 75 km
- Bydgoszcz 80 km

DOMEK letniskowy z możliwością całorocznego zamieszkania!
Budynek o powierzchni całkowitej około 70 m.kw.:
- w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowy, z dwuspadowym dachem,
- parter murowany, piętro konstrukcja drewniana, na dachu blacha falista, ocieplony, z elewacją,
- w parterze budynki okna PCV z roletami zewnętrznymi, a na piętrze okna drewniane tradycyjne i dachowe,
- pod tarasem i kuchnią zamykane schowki do przechowywania, ze względu na niską wysokość idealne miejsce na kajaki łódkę, itp.

PARTER
- salon o powierzchni 26,30 m.kw. z kominkiem i wyjściem na duży taras,
(pod schodami prowadzącymi na piętro wygospodarowano schowki)
- jasna kuchnia o powierzchni 5 m.kw.,
- łazienka o powierzchni 2,25 m.kw., z natryskiem, z oknem,

PIĘTRO
- sypialnia główna o powierzchni przypodłogowej 29 m.kw., ze stryszkiem
- sypialnia o powierzchni 7 m.kw.

OGRZEWANIE:
kominek tradycyjny.

MEDIA :
prąd, woda i kanalizacja, gaz z butli, Internet/światłowód.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni około 12 m.kw. obejmujący dwa pomieszczenia:
- składzik na drzewo,
- pomieszczenie do przechowywania np. rowerów.

Dom z budynkiem gospodarczym są połączone wspólną konstrukcją dachu.
Powierzchnia około 10 m.kw oddziela dom od budynku, co tworzy świetną zadaszoną przestrzeń do wypoczynku i grillowania w pochmurne dni, jak również stwarza możliwość zabudowy tej powierzchni celem powiększenia domku.

DZIAŁKA:
- o powierzchni 815 m.kw. w prawie własności + działka 1 100 m.kw. w dzierżawie.
DZIAŁKA 815 m.kw. jest:
- w całości ogrodzona, brama wjazdowa na posesję, furtka, dodatkowa furtka od strony jeziora,
- teren w całości zagospodarowany: trawa, rabaty kwiatowe, krzewy i drzewa.
DZIAŁKA 1 100 m.kw. jest:
- przedmiotem umowy dzierżawy z gminą (możliwością jej przejęcia),
- obecna roczna opłata to kwota 223 zł,
- stanowi przedłużenie działki własnościowej w stronę jeziora,
- jest nieogrodzony - istnieje możliwość ogrodzenia,
- zagospodarowany przez naturę.

Odległość do jeziora od ogrodzenia posesji to około 80 m,
a poprzez działkę dzierżawioną dystans zmniejsza się do około 15 m!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI i OKOLICY:
- nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, z bezpośrednim do niego dostępem,
- własny POMOST (jeden pomost na dwa domki),
- tuż obok niewielka dzika plaża,
- wokół jeziora prowadzą ścieżki piesze i rowerowe,
- nieopodal w Sypniewie, przy jeziorze znajduje się trzy-gwiazdkowy Hotel Sypniewo z ośrodkiem jazdy konnej i nauki jazdy konnej, z krytą ujeżdżalnią, kortami tenisowymi, serwujący świetną kuchnią,
- pobliskiej wsi Klotyldzin znajduje się Alpakoland z niesamowitą hodowlą alpak
i nie tylko oraz NORMOBARIA
- przed Margoninem znajduje się miejski ośrodek wypoczynkowy z domkami letniskowymi i apartamentami, punktami gastronomicznymi, ze strzeżoną plażą i PARKIEM WODNYM ze zjeżdżalniami, oraz z wyciągiem NART WODNYCH,
- w miejscowości Rataje znajduje się sławna w okolicy Tawerna serwująca pyszną kuchnię, której specjalnością są dania RYBNE,
- w pobliskiej Chodzieży na jeziorze miejskim odbywają się co roczne mistrzostwa Polski w zawodach motorowodnych, a na stoku narciarskim zimą można korzystać z jazdy na nartach a latem podziwiać widoki,
- Góra Gostyniec to najwyższe okoliczne wzniesienie na szczyt, której prowadzą trzy szlaki turystyczne piesze i rowerowe,
- okolica nazywana jest Szwajcarią Chodzieską z uwagi na dużą ilość malowniczych jezior i lasów położonych na morenowych wzgórzach.

Jezioro Margonińskie jest jeziorem rynnowym.
Zajmuje powierzchnię 215 - 235 ha, jego długość wynosi 5 400m a szerokość 650m.

-
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura nieruchomości.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo